头图加载中...

loading

我的悉尼买房记——过程不狗血,结局也不悲催

0
辣椒ss辣椒ss
2018-06-28 02:52:092065

在悉尼买房,是无数偶然成就的必然,过程不狗血,结局也不悲催,没被人骗,也没多花冤枉钱,甚至可以说是赚大发了,因为正好汇率走低,而且春节后悉尼房价暴涨,据说那房子已经就地涨价10%。

去年11月中旬的时候,一个在曾经在某部委就职且刚刚退休的司长邀请我们到他位于河北农村的别墅看看。虽然是在河北,其实与北京仅一河之隔,在房山的张坊镇旁边。京昆高速正好掠过此处,开通后从北京直达大约80多公里,下高速也就5公里左右。

我们去的时候京昆高速已经建好但还没有通车,说是在12月的某天正式通车,可能要选一个具有特殊意义的日子。不能走高速,则只能先走京石,然后在琉璃厂下高速走国道。一下高速就闻到非常呛鼻子的煤烟味儿,连绵不绝,差不多快到云居寺了才稍微好点儿。不是说这里的空气比北京市区好很多吗?看来也不怎么样。到了张坊镇已经是饭点,在镇上的一个涮羊肉餐馆暴搓了一顿涮羊肉,据说这还是镇上条件比较好的一家。涮羊肉味道不错,但环境很差。吃完午餐,朋友带我们去了一处正在销售的楼盘,这里因为紧邻北京,而房价又比北京低很多,所以,北京人到这里来买房的好像还不少,新的楼盘随处可见。

我们去看了一处联排别墅,清水房,258万,连地下室到顶层有4层,问了一下朋友,在当地装修,花40万即可,这样算下来,300万可以住豪宅。到里面看了一下,空间很大,但使用面积很小,最大的问题是采光不好,因为是联排,只有前后有光,中间只能靠电灯照明了。还有一个缺点,阳台很小。尽管如此,300万就可以有个别墅,好像觉得也还能够承受,有些动心。看到络绎不绝的看房者,加上售楼人员不停的聒噪,我们商量先订一套,买不买再说。

开车回北京的路上,电话响个不停,全部是售楼人员打来的,变着说辞催我们交订金,不断地说这房子如何如何紧俏,如果不给订金房子就不一定给我们留下。售楼的也太能忽悠了,这买房子,又不是在农贸市场撮堆儿买菜,有多少人能够随便拍出那么多钱?还抢手?打死谁也没人信。我告诉他,如果很抢手,那你先卖给他们吧,别耽误你们赚钱,我一时半会儿也筹不出那么多钱,就是去银行取,也得是明天啊!小伙子马上改口说可以给我们降点押金,如此如此,总算消停了,但还是没忘记反复嘱咐,明天一定要交押金。

正因为小伙子的催促,我们在车上才开始认真盘算起来,在现场也就是跟着那么一忽悠,没太认真想。虽然高速通了交通已经不是问题,可这100多公里的高速绝对不算近,就北京的交通,高速一点都不快,还有那高速费也还是一笔不小的开支,最让我觉得不好的地方是,小区内部的环境是不错,可那也就巴掌大个地方,一出小区就是农村,即便是很近的张坊镇,环境也不怎么好,连个像样的餐馆都没有,更别说茶馆或者咖啡馆,活动范围实在太小,这与我的生活品质要求差距太远。回家后与我的几个土豪朋友打电话咨询,大家都异口同声地反对。她们都是买过别墅的,最终落的个伤痕累累,一个字,累。她们说,最大的问题是什么什么都不配套,生活很不方便。电、热、气、水,是不是能够及时通,价格会不会乱涨,都不好说,总之,以后会麻烦不断。我最怕是麻烦,谁有精力去和中国的开发商和政府折腾?那是自找。马上就决定不要了。

如果从居住环境来比较,在这么偏的地方买房子,那绝对不如在悉尼买。即使在悉尼郊区买房,环境根本就不是需要考虑的因素。周边徒步,路边店喝杯咖啡,沙滩上晒晒太阳,阳台上躺着看看书,听听音乐(儿子说会影响邻居,只能戴耳机了),这是我希望的生活方式,在北京恐怕近几年还是不行的,在悉尼就不是个事儿了,关键是还可以兼顾儿子。同时,悉尼的房价未必会比北京周边高。我给儿子打电话,让他看看悉尼现在的房价怎么样,他给我发了一个悉尼购房的网站,让我自己先在上面找,看到有合适的后告诉他,他去现场看看。

问了儿子几个关于悉尼购房的参考因素,儿子说:在悉尼买房有两种,一是House,二是Apartment。前者可以省却每年的物业费,还可以有草坪什么的,但一切事宜都需要自己打理,比如剪草,除虫,屋顶修缮,等等。如果喜欢自己动手,可以考虑,但每年的维修费用,与物业费持平。后者是要缴纳物业费,除了墙外部分需要自己修理之外,都归物业处理。相比而言,利是省事儿,弊是物业费比较高。我们的动手能力不差,但也没兴趣修这修那,那就买Apartment了。另外,儿子特别告诫新楼盘不能买,还有几个区的房子不能买,因为华人的比例太高,有些已经高达80%了,与住在中国没啥两样(当然,蓝天白云是不能比的)。

购买房子的类型和地区我们采纳了儿子的建议,房子的大小和价位则是我的事情。

我主要考虑了几个条件,一是必须要够住。够住的含义是,即使在儿子没有能力独立购房的前提下,大家同在一个屋檐下也不会不舒服。关于这一点必须啰嗦几句。有些人认为应该买两套,给自己买一套两居室,再给儿子买一居室付个首付。因为婆媳永远是水火不相容(丈母娘真的比婆婆仁慈?),我也不敢保证未来的儿媳是什么样的性情,是否比较容易相处。之所以只买一套,首先是因为经济能力,毕竟是工薪阶层,买一套还行,买两套实在是力不从心,除了买房子外,我还得留有足够的生活费,否则生活品质得不到保障,体面的生活就只是空话了,总不能住在大房子里喝稀粥吧。我是不会在退休后还去给别人打工的,什么看看孩子,做做家政,我都不在行。尽管劳动光荣,职业也没有贵贱之分,但那应该不是我的选择。另外一点是我的一个英国朋友提醒我的。她认为如果买两套,且只能是两居室或者一居室的话,不是最好的选择,大家都不舒服,都不方便。孩子回家没地方住,我们去孩子家串门也没地方住,不如买一个大一点儿的,既住在一起,又相对独立,大家都方便。是啊,熬了一辈子,为什么不给自己买个大房子住住还要买个两居室(在北京还住三居室呢)?因此,我定位在三居室,两个浴室,两个车位(给未来的儿媳妇预留了一个车位)。当然,以后如果儿子认为他已经有能力了要自己买房单独住,我们绝对不会反对,来去自由,只是我不会贴钱。无论在哪里,他永远都是我们的儿子。

毋容讳言,我是不会节衣缩食委屈自己拿出毕生积蓄为儿子结婚购房的,更别说按照女方父母的要求什么几室几厅。好歹我们也受过很好的教育,走南闯北,见过些世面,不会愚昧到那种程度,被那些小市民给绑架了。本身对现在结婚男方必须买房买车,女方只买点家用电器当陪嫁的社会风气就非常反感,所以绝对不会随这个俗。凭什么女儿孝敬父母是天经地义,而儿子就一定要父母倒贴,甚至曲线倒贴到女方家?这是个什么理?现在家家都是独生子女,每个人都只有这一生,凭什么我们该委屈自己?就因为生了个儿子?在国外旅游的时候,看到大多数三代出游的,基本上是夫妻与岳父岳母一起出行的就感慨良多。说实话,这几年出国,真的只看到过一家子是夫妻与公婆同行的。

其次是考虑位置。中国人都有一个海景情节,我也有。在悉尼工作时住在Bondi Junction,房子的阳台正对Bondi Beach,无敌海景。这次也想买海景房,可儿子坚决反对,因为住在海边,离他的生活圈子太远了,非常不方便。确实,我们是退休了,最富裕的是时间,可他们不一样。另外,海边的公共交通也是一个问题,没有火车。根据我在悉尼工作的经验,离悉尼市中心20公里以内相对比较合适,超出这个距离,年轻人上班和业余生活都会很不方便。尽管都有车,但毕竟还是需要花费时间和停车费的。我绝对不会为了自己方便而让我的儿子每天闻鸡起舞匆匆忙忙去赶早班火车,在火车上还要花费一个小时,下班后以百米冲刺的速度去抢快车回家,每天都和火车时刻表较劲,疲惫不堪。

在网站上查了几天,找了几处与我的要求相对匹配的房子。其中有一套在Lane Cove,房型和地点都特别好,正准备让儿子去看的时候又撤销了,估计不想卖了。Dee Why的那套,房型和海景都不错,但正好在路边,不是我喜欢的。还有两处在Rockdale,这两套房子都特别棒,价格不高,房型好,面积大,尤其是阳台大,差不多70多平米,唯一不好的是在Princes Highway边上,虽然在阳台上就可以看到海,步行十分钟就可以到海边,可我实在不喜欢住在路边,太嘈杂,也就算了。

现在买的房是我最先看到但排在可选择范围内最后一位的,周六看房日,周五晚上十点临时改主意决定让儿子去看的(原本想看海边的那套)。这套房子是一个复式,在奥林匹克公园旁边。在悉尼时,我从来没去过,对这个地方一点儿不熟悉。当时看谷歌地图时貌似比较安静,离最近的M4有2公里,离市区不到20公里,大约18公里,这是我比较喜欢的(今天出去徒步看到一个介绍才知道,这里就是2000年悉尼奥运会的奥运村,怪不得整个社区看着那么舒服,风格非常统一)。儿子去看了以后马上打电话说很好,没问题,如果现在决定买就不用走Auction程序了,价格就是网站上公开的那个。我们是比较相信直觉的,既然儿子说不错,那就拍板买吧。我马上给在悉尼开会计师事务所的朋友打电话,把请律师、办贷款的一切事宜都委托给了她。因为还有两天就是圣诞,我们赶在圣诞前的这两天把合同签了。接下来是老公的事情了,筹钱,换汇。总而言之,一切顺利。

春节到悉尼一看,那房子正是我们所希望的,无论是房型还是地点,整个环境就像在一个森林公园里。有超市,有餐馆,有银行,什么都方便。巧了,出门200米就是一所小学。最大的优点一是安静,二是奥林匹克公园就在楼后,下楼就可以徒步,偌大的公园,没啥人。

有一点是必须说的,我们买房子的时候正好赶上了澳元汇率狂跌,因此,省了不少钱。老天在关键的时候总是会帮忙的。

在悉尼,真的有了一个新家。

顺便提一句,在一个中国网站上发现有一套房子还不错,离市区比较近,当然,离机场也很近,考虑到噪音大也就算了。后来在另外一家网站上发现同一处房产,国内报价整高十万澳元,所以国内的中介真不能信。

以上照片是去超市的时候随手拍的,因为东南西北还没搞清楚,也就不介绍了,小区大概就是这么个环境。

我女儿家好像离奥运公园不太远,希望我们能在悉尼相识,呵呵

回复 举报
2017-12-22 13:49:54

买房子的经历非常值得参考。相比之下,在国内买房操心的太多了。

回复 举报
2017-12-22 13:47:52

我的孩子也在国外,我的想法和你一样,祝福你!

回复 举报
2017-12-22 13:46:46

好棒的地方,恭喜恭喜!

回复 举报
2017-12-22 13:45:41

蓝天白云,安静整洁的道路,幽静的环境,适合生活的好地方,连小学都考虑到了,呵呵——

回复 举报
2017-12-22 13:44:54
蜜果社区

2014-2018 © 蜜果社区® miguomama.com All rights reserved.   滇ICP备15007824号  联系邮箱 : ad@miguomama.com   网站地图

蜜果社区美国生子赴美生子用户提供原创实用的日记攻略问答的交流平台, 最全的美国生子月子中心美国生子待产民宿的价格及联系方式等信息。