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记录我在加拿大从租房到买房的经历

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温室的树苗温室的树苗
2018-06-28 08:02:241806

到加拿大正好一年了,租房一年零一个月,最近很顺利的买上了房子。

原本租的公寓在大学附近,位置很好,走路上班10分钟不到,17层,由于是附近较好的公寓,价钱也颇高,一个月1200加元,算算变成人民币,租这样的公寓太不划算了啊,还只是一室一厅的,想着以后父母过来,还真住不下。

由于租金太高,而且每年在涨,相反银行贷款利率,现在却是历史最低记录,3%,而且各家银行还给客户又有优惠,我们最后选择的银行给我们又优惠了0.65%,所以利率才2.35%,是非常低的。现在每年的通货膨胀率,政府报告说尽量控制在3%以内,所以,这样看来,利率比通货膨胀还低,贷款还是非常划算的。我们首付了35%,在这里是很多了,一般本国人都付5-10%,中国人总是保守的,总想早日还清,不过我们还是按30年贷款,慢慢还吧,这样每月的月供1000加元比租房还便宜呢。

不过在加拿大还要交土地税,根据房屋土地面积计算,政府每年会通知你,我们每年交3000加元土地税。另外就是水电煤气费了,还看你怎么个用法了,一般家庭平均一个月300加元吧。所以买房整体花销一个月肯定是比租房要多的,不过面积上肯定也是大多了。我们从以前的一室一厅,变到了现在的四室两厅,活动面积是增加的很多,车库就在门前,也方便了很多。不过现在我们两个人只住一楼,在一楼活动。家务当然也多了不少,要除草,扫雪,这就是生活吧。

介绍下我们在选购房子的考虑。买房首先考虑,新房旧房。我们当时出于几点考虑,选择了旧房:

位置,交通,绿化,占地面积,房屋格局

加拿大不像国内常拆迁,买了房子,土地就是你的,世世代代都是你的,所以老房子目前看见卖的有1905年的,这边建筑质量也不错吧,内部更新后,看着也还行。在埃德蒙顿,城市也类似北京,我大体分上几环来说,我主要说南面,南面靠大学,学区好,人口整体层次高。

在二环内的,从大学附近到南门商场,50-60年代房子,很多老房子出租给学生住,流动性大;三环内,是60-70年代房子,当年都是好区,从小区名字就能看出,什么皇家花园,绿地园,甜草园,我老板就住绿地园,不过这个时期修的房子都是平层楼,就是地上一层,地下一层地下室,而且关键我不喜欢的还有,三环内电线都是外面,当时还没有埋到地上的习惯,所以院子上空能看见电线。

四环的房子,在80年代,电线埋地下了,房子大多是两层楼的格局,楼上有正式客厅,家庭客厅,和餐厅,厨房,厕所,客房,二楼有三个房间,两个厕所,还有地下室,房子使用面积200平,占地在600平米左右,后院绿化经过了20年的栽种,树都比较大,小区里绿化也很好,房屋间距较大,考虑父母将来过来玩,绿化好对他们来说尤其重要。交通呢,我们选择这一小区很方便,到地铁站走路15分钟,从地铁到个小区有班车,15分钟一趟,冬天坐车,夏天可以走路。在这边里地铁太近并不好,地铁边人杂,所以15分钟距离是个很好的选择。小区外围有一片广场,有三家大超市,小店无数,诊所,牙医,动物中心,披萨类似快餐10几家,还有个中餐馆,北仔记,一个SPA Lady,女性跳操运动中心,一个游泳家庭健身场馆。开车走5分钟,有一个本市最大的购物中心,是各品牌的打折旗舰店,还有电影院,逛街也非常方便。为此定下目标,我们就关注此区,真的很感恩,很顺利选到了我们中意的房子。加拿大从租房到买房加拿大从租房到买房

五环的房子就是2000年前后的房屋,新区地价贵了,间距小,同样价钱房屋占地只有400平左右,绿化由于刚种的树,都是小树苗,另外房屋格局在2000年的房屋发生了变化,把原本一层的家庭室移到了二层,这种安排我们不太喜欢,因为我们考虑二层就睡觉就行,在二层活动极不方便,因为时不时要喝水吃零售什么的,楼上楼下来回跑太折腾了,特别是父母过来就不愿老爬楼。虽然房子的确很新,装修也时尚些,不过我们想还是实用方便吧,很满意我们的旧房子。

不知不觉说了这么多,看看图片吧,前院车库进门,可以停两辆车,,右边那颗圆圆的树后,沿着走廊进去,上两级台阶,就是正门,右边的窗户是正式客厅,朝南边。不过我们一般不走正门,在房子左边,有个黄色的栅栏门,推开后就到房子的西边,有个西门,我上班一般从西门进,西门进去有个衣柜,我就挂我的衣服,正门进去也有衣柜,我们用来挂客人衣服。车库上面那两个窗户是二楼两个朝南边的房间,可以当儿童房。今天下雪了,感受到车库朝南的好处了,我们门前的雪由于阳光的照射,很快化了,而对面北面车库的人家,雪都没有化。

一层落地窗是家庭室,出来有个大露台,夏天可以烧烤。露台上面是主卧。我们刚开始不满意主卧朝北,后来看了很多房子才发现,主卧都是朝后院的,这样安静。加上这里日照时间长,除了冬天的几个月,夏天10点太阳才落山,北面都能照进太阳。图片左边的窗户是厨房,和家庭小客厅。

进屋看看吧。这是一进门的门廊,照片的门就是正门。左边是正是客厅,右边的楼梯上二层。正式客厅,我们在一家店买的3人坐沙发,1人坐沙发,还有两人坐的没来,没现货,要等3个月,这里干活慢,现在暂时放的是旧沙发。客厅连着餐厅。我新买的电钢琴。最近在跟我的台湾朋友慧欣学弹琴,她弹了十几年了,很厉害,现在跟不少人在上课,今天刚上了第三次课。在她推荐下买了这个电钢琴,雅马哈的,新出的电钢琴手感和音质,据她说,和钢琴是几乎相同,当然和很好的钢琴还是有差别的了。电钢琴不需要调音,这里调音太贵。这款现在打折,一千七百加元,打折到1千加元,还是很不错了。

蝴蝶兰,这边的花蝴蝶兰最流行了。呵呵,不过我这是仿真花,花瓣摸起来和真的很像。真的太难养了。虽然假花贵,但是可以放很久不用管了。后面有虎皮兰,这里植物卖的不贵,不过花盆却是很贵,价钱比植物贵上好几倍。

蟹爪兰,盆有些大了,期盼花能越长越大。爸爸肯定会很喜欢这个花的。

餐厅左边连着厨房,餐桌和橱柜是二手的,花1200加元给原房东买的,我们很喜欢,是核桃木的,丹麦的一个品牌,她是说原价4000加元,我想老外一般也不会骗人,我在网上倒也见过卖这个,差不多这价钱。巧的是,我们去丹麦noma饭店吃饭时,餐厅也是这个牌子的餐桌呢。橱柜现在很空,我在美国网上订了套餐具,大概下周能到。加拿大网购很不发达,都是美国的,据说收货还要补交关税,希望不要太高啊。

上周五家里请客,来了10人,把桌子加长了,刚好坐下。新桌旗没舍得拿出来用,等圣诞在用吧。

厨房,是比较古老的装修,现在的新房都装得很时尚。不过后来我想想,虽然老,但都是实木的,比新的三合板好点,老就老吧,呵呵,也就平衡了。

厨房边上是家庭小餐厅,我们昨天买了个小圆桌,不过没量对尺寸,高了,准备退了去。小餐厅的窗户很亮,可以看见院子的松树。小餐厅另一边下两级台阶就是家庭客厅,有壁炉,我和小初把电脑桌,书柜放在这里,这样敞亮。有个落地窗,出门是大露台。

家庭客厅上两级台阶,走廊的尽头就是车库的门,右边的走廊还有个西门,就是我上班常走的门。

这就是西门了,有个衣柜,我就放自己穿的衣服,这样方便出门。

尽头是车库,这里门特别多,左边三个门,是下地下室的门,洗衣房门,厕所门,右边的门是客房。我们现在就睡在客房,我们订的新床还没有到货,都没现货,要现做。

车库西边还有个门。所有门都是一把钥匙。

洗衣间,非常老式的洗衣机和烘干机。

地下室,就是一个8米乘8米的大厅。

最左边的门是厕所,中间门和右边门在里面是联通的,里面有热水器,暖气的锅炉,和很多架子,当个大杂物间。

二楼的厕所

主卧的厕所

主卧的衣橱

窗帘效果不好,我这周末刚买的,这里窗帘都很贵,就这两块布,160加元,当一千人民币了,越想越不划算,关键还不怎么好看,下周退了去,还是回国买了带过来吧。

主卧的阳台

多希望国内护照能跟香港台湾的一样,到加拿大不需签证,这样父母朋友过来玩玩就方便了啊。

好温馨哦~~

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2018-01-16 15:50:13

恭喜置业成功!

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2018-01-16 15:48:53

(鼓掌)(鼓掌)(鼓掌)

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2018-01-16 15:47:50

你们家的房子很温馨呢,这你在加拿大过得真是滋润啊,赞

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2018-01-16 15:47:05

终于过上你想要的生活了!不错!房子比北京的便宜吧!

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2018-01-16 15:46:01
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